近日了解到，松原市公安分局宁江二分局正在办理松原市旺业家天下房地产开发有限公司部分人员涉嫌犯罪案件,为迅速查明案情，搜集固定相关证据，将有关事宜通告如下：

一、所有与“家天下公司”有经济往来的单位和个人，请携带借条、借款合同等相关手续的原件及复印件，到宁江二分局“家天下专案组”登记备案，以便公安机关核实该公司实际经营情况。

二、所有购买“家天下公司”各期房源，百宜馨居房源(包括购买商铺业主)、回迁户，以及因购买上述房源未交付被调换到松原市程亿房地产开发公司开发的恒松小区房源的业主,请携带选房意向书、调整落实房源协议书，拆迁补偿协议书、收款收据等相关手续的原件及复印件，到宁江二分局“家天下专案组”登记备案，以便公安机关全面客观的掌握“家天下公司”开发楼盘的销售情况。

三、登记备案截止日期：至年6月3日。

松原市旺业家天下的前世今生

松原家天下，是由松原市旺业家天下房地产置业有限公司投资建设开发（以下简称旺业）的大型项目，是松原市最大的商业项目，业主们对其规划以及未来的发展有着很大的憧憬，但是梦总是有醒来的一天，年因为其未交工以及资金问题，未能交工，业主们开始维权，随后家天下开始四分天下的局面，让业主承担着天下之乱。

家天下四分天下信用质疑真假难辨

松原市旺业家天下房地产置业有限公司的企业的股东为自然人投资，股东为初德林和彭学忠，早在年就已经注册，并在年之前开始了家天下的正式布局，一部大部分的拆迁业主表示说，早在年就已经开始了动迁的动作，并在年之前签署了拆迁协议，正式搬出了家天下，而在年松原市百宜房地产开发有限公司（以下简称百宜）正式接手了松原家天下项目，从松原市红盾信息网上查询到的其股东为初德林，也就出现了换汤不换药的做法，家天下其实还是家天下的人在做，不过是换了一个名头，那么更换后开发商后，项目究竟又如何呢？年又出现了一个公司接手家天下，那就是松原市程亿房地产开发有限公司（以下简称程亿），至此家天下出现了四足鼎立的状况，所谓四分天下也无非如此，按照业主所提供的信息就是家天下分成了ABCD四个区域，A区域是原来的公司负责，B区域是百宜开发，BD区域是程亿负责开发，C区则是松原市恒松房地产开发有限公司企业负责。

但是无论是由谁来开发，在业主眼里，家天下已经是烂尾楼了，真真假假的开发商也已经不足以是让业主们相信的对象了，就是因为接手再接手，让项目出现了相互推诿的情况，接手的不愿意承担上一家所造成的后果，尽管旺业和百宜的确是统一法人。

根据吉林省住建厅今年公布的吉林省房地产企业报告中，旺业和百宜也已经在不得从事房地产经营业务的名单中了，报告中查询不到程亿的任何信息，也就是说程亿是否到吉林省住建厅进行审核还是一个未知数。

五证不全公开销售一房多卖频现

家天下自开始动工以来，就是无证开工。业主提供的消息中称，在年维权过程中，城建局一位高姓局长就表示说，家天下所在的位置以前所属的行政区域为前郭县，现在划分到了宁江区，属于历史遗留问题，至今还没有交土地出让金，从这方面可以印证的是家天下当时的家天下并没有取得土地证，现属于宁江区的行政划分后，也同样没有缴纳土地金，那么究竟是谁给家天下的特权让其能够一路顺畅的完成了动迁、开工的呢？这位局长也表示说，并不清楚究竟是谁批的土地，既然是历史遗留问题，就要上报至其行政权力划属的市长，进行会议讨论。

而在家天下销售的期间，也多次出现了一房多卖的情况，回迁户的房子也被当成商品房正式的销售出去，直到某业主到地税局办理业务发现了家天下的拍卖公告时，发现自己的房子居然也赫然在列的出现在公告中，业主咨询了地税局相关人员才获知，原来家天下没有缴纳地税，所以才以房抵税，至于为什么有其楼号，地税局人员表示不清楚，不过到此业主们才清楚，原来自己的房子还不一定是自己的房子，更清楚的知道了，房子遥不可待的原因。

业主质疑开发商实力多次承诺没有结果

在松原家天下多次易手之后，出现了现阶段的状况，工地仅有几名工人在工作，特别是7月份是各个施工单位抢工期的时间，松原家天下的工地却安静如常，业主们对于近期开发商给的年底前交房的承诺再一次的质疑。

业主表示说，因多次维权，开发商已经多次的给予了承诺，但是每一次的承诺最后都没有兑现，面对开发商说的能给业主补偿的说法，以业主表示说，如果有钱给赔偿的话，那么家天下的房子早就盖好了，也不会五年了还没交工。所以业主们均对开发商的实力不再信任，没有实力的开发商为何能开发如此体量的项目，这也是业主们最质疑的问题所在。

在松原市规划局的公告中，家天下中的森源雅苑的规划是在年才正式开始公布，并没有家天下的建设规划，也就是无土地、无规划的开始慢慢五年违规之路。众所周知，五证的办理顺序为1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。其中前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。

那么家天下在没有土地使用证的前提下，可以大大方方的开始了其销售的活动，究竟有又是谁给的特权呢？

直到今天，家天下的房子都没有交给业主，但是也有的业主和开发商签订了房屋钥匙的交接手续，收取了业主的入住费，但是空有钥匙，没有电梯、水、电、煤气、电视、路灯等，这个家该如何回？再没有验收合格的房屋是不能进行交接的，但是其与业主签订的协议也说明了这一点，提前交接的目的是为了收钱还是另有目的，我们不得而知。

这一路畅行的家天下，是不是也可以用这一特权让房子早日交到业主的手里呢？

感谢您的







































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