小男孩吃着冰淇淋

一不小心手滑了

冰淇淋掉在地上

小男孩蹲在街边哭

我连忙买了一个冰淇淋

拿到他面前

对他说：“你看，我有冰淇淋，你没有”

在上一篇文章当中小编着重介绍了松原楼盘目前的分类，以及不同产品在市场当中的表现力，那么今天小编将挑选几个楼盘重点分析一下产品、配套、以及升值空间，大家可以以此类推，在今后的购房过程中也许会有所帮助。

飞达城

飞达城是飞达集团打造的一座高端住宅园区，位于查干淖尔大街与沿江东路交汇处，年开盘售出8栋住宅主体，产品销售比为93%。其中90—平米左右的户型去化率更是达到了%，而且这些均是多层产品，通过其他楼盘数据分析可知同类产品销量也有着不错的表现。由此可见松原大部分购房者还是比较喜欢多层住宅楼，毕竟所获得的居住体验会更好，同时公摊面积小，得房率比较高。但是随着松原经济的发展，市区内多层产品会越来越少，房价也会逐步上升，高层产品会成为消费者的主要对象。

与飞达城相邻或者比较靠近的楼盘有富江麗都、奥林匹克花园、颐馨新城，就配套而言差别不大，松原城区面积较小，到哪里都不会耽误太长时间，如果自己有车就更方便了。

松原鸟瞰

中东·班芙小镇

班芙小镇与紫金湾、润阳国际、恒大、中信城等住宅园区均位于沿江一带，也是松原改善型住宅的一种，因为临近江边也常被人说为望江房，其实就江南的地理位置而言，应该是“背江房”，江北的龙栖湾等住宅园区则为“望江房”。

依靠不错的城区位置，加之较好的开发理念，沿江楼盘均有不错的表现，在过去的一年中，从销量上就可以看出来购房者还是比较认可的。其实在小编看来，在松原这座城市，选择在沿江的楼盘买一处住宅是很好的选择，首先是这片区域比较干净，其次东镇大路车流量不大，最后是沿江所有楼盘品质都不错，所以说居住体验会很好。

沿江楼盘鸟瞰

虹桥新城

虹桥新城位于彩虹桥附近，或者沿青年大街直行也可到达，目前景观示范区已经落成，待春暖花开时前来也是很有意境的，开发商也是旨在打造高端住宅园区。由于距离开发区较近，购房者也常拿虹桥新城与开发区楼盘相比，结果往往是觉得虹桥新城要贵一些，而且觉得虹桥新城附近配套也不好，但这是没有办法的，在小编看来，虹桥新城绝对算得上是高品质楼盘，只是时间不对。

开发区

开发区其他楼盘规模较小，主要针对群体为刚需购房者，但是也有很多改善型购房者喜欢开发区的环境并且前来购房。总体来说开发区房价低于其他区域，虽然配套及繁华程度不如市区，但是也受到了部分购房者的青睐。

开发区

东镇国际城

东镇国际位于江北沃尔玛旁，目前在售的产品主要是公寓式住宅，同时项目本身也具备了江北楼盘的特性，即距离学区近，具有较好的教育资源等。但是江北的楼盘项目也有一个缺点，那就是普遍价格偏高，除了现有的龙栖湾以外似乎没有高端住宅园区，所以有钱人多半会选择在江南购房。

据可靠消息得知飞达集团将在江北二桥附近开发楼盘项目，依然打造高端住宅园区，小编看来这无疑是一件好事，既能满足江北购房群体对多元产品的诉求又能刺激市场，带来更多的社会效益。

江北鸟瞰

产品升值空间

松原虽然有江南、江北两个大的分区，但是对于地产来说终究只是一个市场，而且是属于四线城市的市场，具有一定的特殊性，市场导向不能以一二线城市为主，需要依靠地方经济发展决定的，就目前而言，房价不会回落，也不会有大幅度的上涨，而是继续保持一定的上涨幅度。

如果继续谈到保值与增值，大多数购房者都会觉得自己的房子升值了，这既是真实存在的客观现象也是开发商玩得营销手段，一般大的地产开发商，其项目包含产品价格会呈波浪形上升，也就是说随着房源越来越少，房价会越来越高，其一是让已购房群体觉得自己没有买亏，其二也是市场导向。上文也说到这是客观现象，但是深究的话大家会发现，就目前的松原市场来看，自己的房子并没有什么升值，所以说就目前来看，在购房时不要过多考虑升值与否的问题，如果能够满足自身需求，且价格适当那就是好房子。

好了，本篇文章就写到这里，我们下期再会，欢迎评论留言！

文章出自松原启众网原创

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