哥们的妈妈常说，年好过，节好过，日子却得天天过。春节这就算是告一段落了，一年又开始了一个新的轮回。

还记得几天前哥们推送的文章《你可曾看见了南京楼市之外的凄风残雨》（点击标题回顾文章），不少人跟哥们反应，这标题取得太“惨”了……今天哥们再跟大家唠一唠咱家乡的楼市。

河北邢台：碧桂园“走钢丝”，金隅楼盘“土掉渣”

（邢台鸟瞰图）

南京楼市的疯狂并没有随着羊年的结束而结束，而是大有猴年猴赛雷的趋势。不过，三四线城市就没有这么幸运了。今年过年回家，遥哥听到了家里人“悲伤”的故事，一年前买的房子价格跌了，而且还跌了不少。

（邢台本地古代名人天文学家郭守敬塑像）

遥哥的家乡远在河北省邢台市，属于弱三线城市。说来惭愧，这个生我养我的故乡，近年来最出名的事情要数雾霾。据中新网报道，刚刚出炉的年十大雾霾城市中，河北省独占7席，邢台排第二名，此前更是一度霸占头名排行榜。

不过，雾霾并不影响大家买楼的心情。在房地产发展的黄金十年，邢台的房价也一路猛涨，从/平米出头，一路涨到元/平米以上。不过，进入地产白银十年，正如我们分析了一年的情形，在全国分化的市场下，邢台的房价也不再稳定。

今年过年回家，看到老家也是楼盘四起，起初觉得挺惊讶，后来一打听才明白，这些楼盘的价格早已开始分化，市中心的还算稳定，靠近市郊环路的楼盘，都不同程度掉了价格。我家一亲戚一年前买了套临近南水北调河滨江路的商品房，当时房价接近元/平米，如今二手房价格只能卖到多元/平米,因为市场乏人问津。

一年多时间跌了多元/平米，按照较低的底价来算，等于跌了近20%，一套小户型就要损失10万元。幸好我这位亲人素有经济头脑，在同一个小区投资了十来个车位，如今基本弥补了房价下跌造成的损失。当然，这个办法在一笔小区都限定车位购买数量的南京是用不了的。

20%的跌幅，这放在南京无法想象，估计购房者早维权冲砸售楼处去了。好在家乡人比较朴实，这种大城市的“传统”尚未蔓延过去。不过，有跌也有涨。我一高中同学，去年在邢台市中非常有名的达活泉公园旁购置了一套多平米的特价商品房，当时是约元/平米，该盘房价据说目前已经涨到了元/平米以上。这算小赚了一笔。不过，计算上贷款成本，升值程度也比较可怜。

（邢台碧桂园占据了不少户外广告位）

当然，尽管房价走势不稳定，还是有品牌开发商愿意投入赌输赢。过年期间走在街上，但映入眼帘概率最高的房地产广告，当属邢台碧桂园。遥哥我也简单去了解了一下，碧桂园在老家花了3.2亿拿下七里河旁约亩的大地块，目前预计上市均价是元/平米，洋房价格预计接近元/平米。这个地块的位置在邢台属于近郊，如果真开这个价格，我觉得犹如走钢丝，并不是很乐观。

还有个有趣的经历，假期中间上山玩，在临近西边太行山脉约三十公里的的龙泉寺村附近，惊现金隅集团开发是一个小楼盘，从户外宣传图上看，土了吧唧的三栋楼直挺挺立在那，品质感与南京的高大上落差感极其强烈。不由得感叹全国性房企在各地的有容乃大。

（山间村镇惊现金隅楼盘）

因为“职业病”作祟，这次回家无时无刻不在







































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