每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

作为吉林省的第三大城市，四平市人口只有万。说到这里，其实大家都猜到结局，一个人口两百万的城市，很难有繁荣的楼市。

但说地理位置，四平位于蒙辽吉三省交界处，处于交通要道，地理位置十分优越。但是这个对房价的影响不是主要因素。什么才是影响房价的主因，即人口与经济！

那么，四平的房价如何呢？

根据房天下资料，四平02月均价是元/平，环比下降0.67%。具体各区县如下：

梨树县，元/平；铁东区，元/平；铁西区，元/平；双辽市，元/平；伊通满族自治县，元/平。

从走势图看出，近一年，四平的房价基本维持在五千左右上下震动，也就是说，横盘了一年。具体各个区县，铁东区，铁西区环比微涨，其余那个区县下滑。

与东北其他城市一样，四平面临着人口外流的窘境。当地留下的居民反映：他们有钱都到南方买房安家了，这边冬天太冷了！

的确是，冬天的东北零下十几，二十几度，很多到南方买房候鸟过冬，发现南方暖和，然后举家带口的，全部移民南方。这不是个例，已经是普通现象了。四平原本就是两百万的人口，当地的现有商品房库存，已经满足了当下的居住需求，开发再多，也只是增加库存，没有刚需买入。

前面多次讲到，没有人住的房子，没有任何价值。除了装灰尘，养蚊虫外，一无是处。鹤岗就是这样的城市，房子过剩，空置率高，成了网红的鬼城。

未来四平房价走势如何？长期得看经济建设，以及是否能稳住人口？只有经济发展好，才能提供足够的工作岗位，才能留住人才。

当然，目前的低房价，4千—5千，也不可能再跌到哪里去，已经到了一个相对底部。但上涨或者大涨也几乎不可能。经济发展不是一招到位，楼市发展也不是短时间就能改善。

目前这个平稳的房价市场，有利于我们真正的刚需客，什么时候需要就买进，不需要想着涨跌问题，不用想着何时涨价或跌价问题。但炒房客就要谨慎了。

综上，四平楼市，适合刚需客，不适合炒房客。

关于四平楼市，你们是什么观点？欢迎交流。